Quels impôts il a une place de parking?

Tu as des problèmes de stationnement lorsque tu arrives à maison ou tu as une place propre dans le garage de ton bâtiment? Évidemment, si tu as voiture, le plus confortable est pouvoir le garer dans le bâtiment de ta maison. Mais il aussi est vrai qu'il suppose une dépense ajoutée qu'il y a qu'estimer. Autant si tu es en train de penser en acheter une place de parking comme si préfères louer une, les deux actes sont des sujets à certaines obligations fiscales que nous t'expliquons à suite.

Je dois payer TVA?

La réponse est claire: Soi. Or, le pourcentage varie entre 21% et 10% en dépendant de si la place de parking est liée à ta résidence principale quand tu réalises son achat. Donc, en répondant à cette condition, dans le cas d'acheter ou louer une place de garage en le même moment et contrat que le logement destiné à être occupée comme résidence, celui-ci se régira par la Loi d'Arrendamientos Urbains (LAU) et le TVA associé sera du type réduit, 10%.

Mais, si tu achètes ou tu loues une place de garage de forme indépendante à ta résidence principale, le contrat s'établira selon le convenu par les parts et le TVA applicable sera du type général, 21%.

Je dois appliquer TVA à la facture de location?

Si tu as acheté un appartement avec place de parking à Barcelone et ne l'utilises pas, peut-être soyez bonne idée embaucher les services d'un agent immobilier pour la mettre en location. De cette manière, l'expert pourra te conseiller sur tous les sujets légaux et procureurs liés avec l'arrendamiento.

Entre les doutes les plus habituels sont les liées avec la forme en qu'il s'y a de facturer ou le type d'obligations fiscales liées à cette activité. À l'égard de la facturation, rappelle que tu devras appliquer le TVA au montant convenu, et à l'égard des obligations fiscales, tu n'oublies pas que le loueur devra réaliser les correspondantes déclarations trimestriels et annuels.

Ils portent IRPP les factures de location?

Un particulier qui loue une place de garage à un locataire (utilisateur de la place et payeur) inscrit comme professionnel ou chef d'entreprise ou compris en quelqu'un des suppositions de l'article 76 du Règlement de l'Impôt de la Rente des Personnes physiques (RIRPF), devra appliquer IRPP dans ses factures lorsque les rentes satisfaites par le locataire à un même loueur ne surpassent pas les 900 euros annuels.

Pendant l'an 2015 se doit appliquer le 20% de rétention IRPP. Il est prévu que, dans le 2016, cette rétention IRPP soyez de 19%.

Quelles obligations fiscales j'ai?

Aussi bien que n'importe quel revenu, l'argent perçu par la location de ta place de parking doit être compris dans la déclaration de revenus. Mais, jusqu'à ce qu'il arrive la prochaine campagne de l'Agence Tributaria as autres obligations que répondre. En premier lieu, comme loueur tu devrais t'inscrire comme retenedor en Trésor moyennant le modèle 037, en marquant l'épigraphe “Grande dans le recensement de chefs d'entreprise, professionnels et retenedores” dedans du groupe 8612/1 et type d'activité: location de locals.

En principe, les places de garage ils s'envisagent des rentes immobilières, donc, ils paient des impôts dans la déclaration de revenus autant si tu les as louées comme si ne. Pourtant, ils seront exonérées jusqu'à un maximum de deux places de garage achetées conjointement avec la résidence principale à condition que se trouvent en le même bâtiment et dont l'acquisition s'y ait produit dans le même acte et ils ne se louent pas.

Il y a autres impôts qu'il doive avoir en compte?

L'achat de places de garage d'oeuvre nouvelle est sujette à l'Impôt  d'Actes Juridiques Documentés (IAJD) que dépendra de chaque communauté autonome. il habituellement rôde 1% de la valeur de l'achat-vente.

L'achat de places de garage de deuxième main ils sont liées à l'Impôt  de Transmissions Patrimoniales (ITP) qu'aussi varie selon communauté autonome en étant un impôt d'une communauté autonome.

Tu es en train de penser en louer ta place de parking? Il t'a résulté utile cette information?