Què Thé més avantatges fiscals acheter ou llogar?

L’habitatge segueix sent rellevant à l’heure de fer la declaració de l’IRPP, tot i que chaque vegada thé menys pes. Amb L’dernier réforme fiscale, l’habitatge perd, en certa façon, atractiu fiscale per la retallada de leur deduccions qu'est podien appliquer tant en la compravenda com en le lloguer d’habitatges. Llavors, avui dia què convé més fiscalment, Acheter ou llogar? Vegem-ho!



Sembla Que s’està reactivant l'achète d’habitatges, en part gràcies qu'els bancs ont tornat à concedir préstecs hipotecaris. Encara així, els lloguers segueixen sent La première opció per à moltes présentes. I per à mostra, un a bondi: à la Catalogne, els lloguers représentent 75% dels nous contractes signats au llarg du 2104.

Si t’estàs plantejant llançar-te à acheter un pis à Tarragone ou anar à viure de lloguer i vols conèixer la fiscalitat de chaque chose, hauràs de tenir en compte alguns factors clau.

1. La deducció per achète d’habitatge habituel

Aquesta deducció tenia molt pes Fiscal però ja solament la lui poden appliquer aquells que compressin abans de l’1 de gener du 2013. Si tu vas acheter le teu pis à Gérone amb anterioritat à aquesta date, pots deduir-te fins à 15% sur une base imposable màxima de 9.040 euros anuals, la qual chose podria signifier une devolució de fins à 1.356 euros.

Però Si estàs valorant per acheter il ouvre, ja ne pots comptar amb aquesta deducció, tret que visquis au Pays Basc ou la Navarre, comunitats qu'oui que mantenen aquesta deducció sense tenir en compte la date d'achat.

2. La deducció per llogar

Une deducció també important però menys substanciosa que l’antérieur. Aquest és L’últim exercici en què els inquilins poden appliquer-la lui deducció de l'État pel lloguer à la seva declaració de la renda amb un màxim de 10,05% per une base imposable inférieure als 24.107 euros. Imaginem Que, vius de lloguer à Barcelone, paies 800€ au mois i compleixes amb els requisits. Llavors, podries (segons Leur particularitats de chaque cas) deduir-te fins à 964,80 euros.

Però Si estàs valorant llogar ouvre, ja solament podràs comptar amb la deducció autonòmica, qu'ésdiferent en chaque cas. À la Catalogne, podries deduir-te 10% du lloguer si ets mineur de 32 ou majors de 65 anys, amb un màxim de 300 euros, (600 euros en le cas de família nombrosa).

3. L’TVA d’un habitatge nou

Tu donnes de l’entré en vigueur de la nova réforme fiscale au gener de 2014, si achètes un habitatge nou pagaràs més TVA, qu'y a passat du 4 à 10%. I si realitzes oeuvres de renovació, l’impost també augmenta donnes du 4 à 10%. En els habitatges rehabilitats, l’TVA ascendeix du 8 à 21%.

4. Leur despeses qu'est dedueixen

Els Que més despeses est poden deduir són els propietaris d’habitatges en lloguer, que n'els inquilins, però aquest craigne le deixem per un altre post.

Si celui qui vols és acheter-il t'unisse maison perquè sigui le teu habitatge habituel, et convé savoir que quelque despesa podràs deduir-te. Il est tracta dels interessos i assegurances obligatòries vinculades à l'hypothèque, deduïbles sempre qu'est tracti de l’adquisició d’un habitatge habituel.

I si t’tu as quedat amb algun dubte tècnic, et recomanem consulter la pàgina que l’Agència Tributària y a destinat à l’habitatge.


Publié en Api By Anna Gaya On May 6, 2015
http://www.api.cat/noticias/ca/que-te-mes-avantatges-fiscals-comprar-o-llogar/