Les PRINCIPALES QUESTIONS À L'ACHETER UN APPARTEMENT

LAS PRINCIPALES PREGUNTAS AL COMPRAR UN PISO

Gustavo Noriega, à partir de son expérience, nous révèle quelles ils sont la spreguntas que plus lui font les acheteurs et ses réponses.
 

Article publié en Le Meu Prat - Juin 2016


Chaque clients est un client nouveau et chacun cdon différents besoins, mais cela oui, par très différents que soient ses besoins tous ont les mêmes doutes. 

Le prix est négociable? Essayer regatear le prix est un classique que s'est allé en renforçant tout au long de la crise. Les propriétaires précisaient liquidité immédiate et ils acceptaient contraofertas. Mais le marché s'est en récupérant et déjà il ne se doit pas donner par assis que se réussira un réduction. Il est le faire une offre ferme, lorsqu'il se sait si les propriétaires sont disposés à négocier le prix ou ne.

Quelles dépenses il a la communauté, IBI? Lorsqu'ils ont un intérêt réel, ils ont l'habitude de demander des quelles dépenses ils se vont à trouver. Ces dépenses peuvent decantar la balance vers un côté ou autrui.

Il y a tu renverses pendants? il toujours s'informe aux clients de que l'immeuble il se vend libre de charges et en cas qu'y ait une il renverse approuvé pro la communauté, le vendeur doit la laisser payée, bien que ne s'y ait pas commencé à faire la réparation.

Il a l'inspection Technique de Bâtiments? Les acheteurs aujourd'hui sont à jour de toute condition requise légale, et ils sont conscientes de l'importance de cela. Selon l'an de construction de l'établit doit de pour l'ITE, ainsi que disponder de cédule d'habitabilité et Étiquette énergétique sont obligatoires. Si la propriété n'a pas ces documents il peut frustar la vente.

Financement à 100%  ou à 100% plus dépenses? Dans le 2016 financer le 100% de taxation il n'est pas possible, (le limitez du 80% de taxation est généralisé), sauf des exceptions de clients très solvables et avec des garanties additionnelles.

En des déterminés cas nous avons pu arriver à offrir 100% de "taxation", avec ce que couvrait 100%+dépenses, mais il est très importante que le client comprenne que demander une hypothèque sans avoir épargnes il n'est pas recomendable.

 
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