T'expliquem els principals requisits perquè el teu habitatge del Prat de llobregat, obtingui aquest document, necessari per a llogar o vendre i per a donar d'alta la llum, el gas, l'aigua i altres subministraments.
Segons el DECRET 141/2012, de 30 d'octubre, pel qual es regulen les condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat, a grans trets un habitatge ha de complir els següents requisits per a ser considerada habitable:
Habitabilitat i ocupació: - L'habitatge ha de tenir una superfície útil de, com a mínim, 36 m².
- Ha de constar almenys d'una estada o sala d'estar-menjador, una cambra higiènica i un equip de cuina.
- Si la sala és un únic espai, ha de ser possible la compartimentació d'una habitació de 8 m².
- Si no hi ha un únic espai, l'habitació mínima ha de ser de 6 m².
- L'altura mínima habitable ha de ser entre el paviment acabat i el sostre de 2,5m. No obstant això, en la cuina, banys i espais de circulació, pot ser de 2,20m i en el menjador, sala d'estar i habitacions poden admetre's, excepcionalment, 2,30 per al pas d'instal·lacions i elements estructurals.
Sostenibilitat i estalvi energètic: - Els habitatges han d'estar pensades per a aprofitar les condicions naturals del clima i complir els criteris vigents en matèria d'eficiència energètica.
Compartimentació: - La compartimentació és lliure però ha de permetre que els espais destinats a les habitacions puguin independitzar-se i que els destinats a cambres higièniques siguin independents.
- Cap espai de l'habitatge pot servir d'accés obligat a qualsevol local que no sigui d'ús exclusiu de la pròpia casa.
- Els banys no poden servir de pas obligat a la resta habitacions. En cas de voler-ho, només s'admet tenir un rentamans en un espai de circulació.
Accessibilitat: - Qualsevol habitatge han de ser, com a mínim, practicable i en cas de tenir diferents pisos o nivells, cal garantir un accés practicable al bany, la cuina, l'espai d'ús comú i una habitació.
- La porta d'accés a l'habitatge i les dels espais bàsics han de tenir una amplària mínima de pas de 0,80 m i una altura lliure mínima de 2 m. Les portes d'accés als espais de l'habitatge que no siguin practicables han de tenir una amplària lliure mínima de pas de 0,70 m i una altura lliure mínima de 2 m.
- Els espais interiors destinats a la circulació que connectin l'accés a l'habitatge i els espais practicables han de tenir una amplària mínima d'un metre i permetre un cercle de maniobra d'un metre i 1,20m. diàmetre.
Altres aspectes necessaris que han de tenir els habitatges: - Serveis d'aigua freda i calenta, evacuació d'aigües i electricitat.
- Un equip higiènic format, com a mínim, per un rentamans, un vàter i una dutxa.
- Un equip de cuina format, com a mínim, per una aigüera i un aparell de cocció, i amb un sistema específic d'extracció mecànica sobre l'aparell de cocció que permeti l'extracció de bafs i fums fins a la coberta.
- La instal·lació completa per a un equip de rentada de roba.
- Un porter electrònic o sistema similar que faciliti l'entrada i permeti la comunicació interactiva des de l'accés a l'edifici amb l'habitatge.
- Un sistema d'accés als serveis de telecomunicacions.
- Una façana oberta a l'espai lliure exterior de l'edifici que ofereixi ventilació i il·luminació, com a mínim, a un dels espais de la zona d'ús comú de l'habitatge. Cada habitació ha de preveure un espai individual de magatzematge.
Publicat en Habitatge Escrit per Ester Castanyer Fecha de publicació January 17, 2014
