Què és la Cèdula d'Habitabilitat?

Per a la gestió i tràmit de Cèdula d'Habitabilitat IMOPRAT compta amb professionals  amb l'experiència i recursos necessaris per al seu tramiti mitjançant tots els mecanismes tècnics i jurídics.
 

És el document que acredita que l'immoble compleix amb les característiques mínimes d'habitabilitat, exigides pel Decret d'Habitabilitat, 55/2009 del 7 d'Abril de 2009.  A nivell general indica que l'habitatge és apte per al seu ús com a habitatge, prèvia certificació d'un Tècnic qualificat. 
El document de la Cèdula d'habitabilitat caduca als 15 anys de la seva expedició i ha de tramitar-se de nou una vegada transcorregut aquest termini. Es caduca automàticament si s'han realitzat modificacions a la distribució o superfície de l'habitatge.
Quan és necessari obtenir la Cèdula d'Habitabilitat?
El document és un requisit legal imprescindible per a:
- llogar/vendre/comprar un habitatge.
- contractar els serveis d'aigua, gas i/o electricitat. 
La Cèdula d'Habitabilitat és obligatòria per normativa en TOTS els habitatges construïts.
Quina documentació necessitem per a sol·licitar la Cèdula d'Habitabilitat
Per a la tramitació de la cèdula d'habitabilitat es requereix:
Documentació acreditativa de la propietat. (Escriptura o Nota Simple)
Rebut d'Impost de Béns Inmobles (IBI).
Dades del sol·licitant i/o propietari (DNI, NIE o Passaport).
Si es tracta d'una casa unifamiliar, entresol, principal, àtic o sobreático, és necessària la fotocòpia de l'escriptura o nota simple, per a lliurar a la Generalitat.Quant dura el tràmit de sol·licitud de la Cèdula d'Habitabilitat        Després de realitzar la inspecció tècnica, es remeten al client els comprovants de la tramitació i de la sol·licitud amb el número definitiu d'aquesta.
Una vegada nosaltres hàgim realitzat el tràmit de la sol·licitud, el Departament d'Habitatge de la Generalitat li remetrà per correu certificat la cèdula d'habitabilitat original, en un termini aproximat de 45 dies laborables.
Què passa quan l'habitatge no compleix els requisits? 
Nosaltres et preparem un informe tècnic explicant els punts concrets on incompleix el Decret. En la majoria dels casos es pot remeiar aquests punts mitjançant obres puntuals. Posterior a la realització de les obres, emetem el certificat tècnic i pot procedir a tramitar la Cedula per la Generalitat.
Es pot trobar alguns casos on les obres a realitzar són de gran envergadura. En aquests casos nosaltres et podem preparar un informe tècnic visat que certifica que l'habitatge podrà reunir els requisits tècnics després d'unes obres de modificació de distribució del pis. Aquest seria el cas quan es vol comprar o vendre un pis que es pretén reformar després de la compra. El certificat tècnic que et preparem serà document vàlid per als tràmits legals i notarials de compravenda.
Què passa si necessito la cedula urgentment?
Normalment les companyies subministradores de serveis accepten com a document vàlid el resguard de sol·licitud de Cedula de la Generalitat.
En el cas de la signatura d'una Escriptura serà necessari presentar la Cedula original.
On es troba la Delegació de l'Habitatge?
L'oficina principal de la Delegació de l'Habitatge es troba al centre de Barcelona:
Departament de Medi Ambient i Habitatge     c/ Aragó 240-244 (08007)  Barcelona


Parell a més informació?    Mira la web de la Generalitat: http://www20.gencat.cat/portal/site/habitatge