Per què esperar a tenir el certificat energètic?
Per a evitar aquesta situació des d'IMOPRAT volem facilitar als nostres possibles clients, propietaris d'habitatge a la venda o en lloguer en la població del Prat de Llobregat, puguin adequar-se a aquesta Llei oferint un descompte per al tràmit de l'etiqueta energètica. Consulta amb IMOPRAT.
En els últims mesos, han aparegut en diversos mitjans de comunicació diferents notícies sobre les ja sancions reals que s'estan produint tant a agències immobiliàries com a particulars per no disposar de l'etiqueta energètica. Encara ens succeeix en parlar amb propietaris que em diuen,
“bo, quan ja tingui un client que el vulgui ja la faré“. El que aquests propietaris no saben o no tenen clar és que des de juny de 2013 és responsabilitat d'ells mateixos disposar del corresponent certificat d'eficiència energètic al costat de l'etiqueta, per a comercialitzar el seu immoble i que la multa, si es produeix, repercuteix tant en l'agència, per publicar l'immoble sense el certificat, com en el propietari, per no haver-lo realitzat.
Quines són les sancions? S'han establert tres tipus de sancions. Les considerades infraccions lleus tenen una pena de 300 a 600 euros, de 601 a 1.000 euros per infracció greu i de 1.001 a 6.000 euros per a les molt greus. Es considera falta lleu publicar un habitatge sense la qualificació, per exemple. Una falta greu seria falsejar la informació, és a dir, mostrar una qualificació incorrecta en la publicitat de l'habitatge.
La majoria dels usuaris ens pregunten si tots els habitatges necessiten el certificat. La resposta és que, com en gairebé tota llei, hi ha excepcions, però en aquest cas són molt poques. Estan exempts:
els edificis protegits oficialment,
llocs de culte o activitats religioses,
construccions provisionals,
parts no residencials d'edificis industrials, de la defensa i agrícoles,
els edificis o parts d'edificis aïllats amb menys de 50 m² útils
edificis amb un ús menor a 4 mesos a l'año.es molt important que a l'hora de realitzar el certificat es faci amb un tècnic amb competència, ja que s'estan produint fraus referent a això.
