PERD LA POR

Tenir un pis en propietat ha estat sempre i serà una bona manera d'invertir els nostres diners, el quid de la qüestió és rendibilitzar aquesta propietat i per descomptat la millor opció sempre serà llogant-la. Sonia Esplugues, assessora immobiliària amb una àmplia experiència en el mercat de lloguer del Prat, els deixa uns consells perquè perdin la por de convertir-se en arrendadors.

Actualment, existeixen nombroses mesures que podem prendre i que ens garanteixen un lloguer segur, o almenys, que minimitzen en gran manera els riscos associats.
 
 En primer lloc, assenyalar l'obvi, i és que, llogar un habitatge no significa que s'hagi de llogar a qualsevol. Llogar amb seguretat significa fer-ho amb responsabilitat, una de les coses importants a comprovar és la situació econòmica de la persona interessada a arrendar, cert és que tenir capacitat de pagament no significa ser bon pagador, per a evitar aquestes situacions tenim la possibilitat de:  contractar segur d'impagament, consultar FIM, sol·licitar informe de solvència, … Amb la nova reforma fiscal, es pot sol·licitar el desnonament d'un inquilí morós transcorreguts 10 dies d'impagament des que el propietari posi la denúncia en el jutjat.
 
En segon lloc, el temor a recuperar l'habitatge en cas d'extrema necessitat, l'arrendador pot reclamar l'immoble si es vol usar com a habitatge habitual, per a si mateix, per a familiars de primer grau o per al seu cònjuge en casos de separació, divorci o nul·litat.
 
D'altra banda, un dels canvis de la nova reforma fiscal anava a ser la desaparició d'aquest benefici fiscal, però el Govern va fer marxa enrere i els propietaris encara poden beneficiar-se del 60% d'exempció tributària en IRPF de les rendes de lloguer.
 
Però, sobretot, el més important a l'hora de buscar garanties en el lloguer del nostre habitatge, és trobar l'inquilí ideal, el que paga puntualment, manté el pis en les condicions adequades i es queda per un llarg període de temps.  Per a trobar l'inquilí ideal, aconsello que es posi en mans d'experts en serveis immobiliaris. Aquesta és la millor manera de guanyar seguretat en el procés de lloguer des del principi.