ELS CANVIS DE LA LLEI HIPOTECÀRIA

La necessitat de fer una Llei més rigorosa per a evitar així els errors comesos en el passat ha portat a l'exigència d'un estudi més profund de solvència del client, cal ressaltar que aportarà més protecció al consumidor, transparència i repartiment de despeses equitatives entre el client i l'entitat.

Alguns punts claus a conèixer:

• Execució hipotecària: Procediment previ a l'embargament, En la ½ part del préstec l'execució no s'activarà fins als 12 mesos d'impagament, enfront dels 3 mesos de l'anterior normativa
• Subrogació: Es facilita el canvi d'una hipoteca a una altra entitat ja que desapareix la comissió per subrogació en funció de l'any en què es va comprar l'habitatge.
• Amortitzar préstec: baixen la meitat les comissions d'amortització en hipoteques de tipus fix.
• Despeses d'hipoteca: Client només paga la taxació la resta de despeses els sufraga l'entitat.
• Clausula sòl: Eliminada dels contractes hipotecaris.
• Interessos de demora: s'han rebaixat.
• Taxadors: el client podrà triar lliurement al taxador.
• Avaluació al client:  Abans de la concessió del préstec poden realitzar una avaluació de solvència als clients.
• Notari: El client té obligació d'anar al notari dues vegades per a posar-li en coneixement de les seves condicions i aquest mateix notari s'ha d'assegurar que entén el que signarà.

El que es pretén és que els clients coneguin al detall el seu préstec i sàpiguen que estan signant, d'aquesta manera es reduiran les demandes d'aquest sector, que en els últims anys ha estat el centre de processos judicials per temes com les clàusules sol o l'IRPH.