Com deixar un pis de lloguer

Com li dic al meu amo que em vaig ?

Deixar un pis de lloguer és un tràmit pesat, sobretot si portes vivint en aquest pis del Prat molt temps i tens una bona relació amb el teu amo. Però a més, la forma correcta de donar per acabat un contracte de lloguer ha anat canviant amb el temps. Si fa alguns anys era suficient avisar a l'amo per telèfon i deixar-li les claus en la bústia, ara aquestes formes són impensables i poc recomanables.

En imoprat.com t'expliquem què has de fer i què no has de fer per a deixar el teu pis de lloguer.


El que SÍ QUE has de fer

[SÍ] has de prendre consciència que no et pots anar quan et plagui, ja que les formes i els termes mínims estan regulats per la nova Llei d'Arrendaments Urbans. Vegem els possibles escenaris:

• Si tens un contracte de renda antiga (anterior al 1/1/1995),cal entendre que l'amo estarà encantat que et vagis per a poder actualitzar el preu del lloguer, així que, pocs formalismes seran necessaris, comunica-l'hi amb antelació i si és possible, fes coincidir la teva sortida amb el final del mes per a major practicitat.
• Si el teu contracte és anterior al 6/6/2013, segons la llei estàs obligat a respectar la durada mínimade un any o la pactada en el contracte i si no, hauràs d'indemnitzar a l'arrendador, pagant totes les anualitats que faltin.
• Si el teu contracte és posterior al 6/6/2013, només podries deixar el teu pis de lloguer del Prat de Llobregat, una vegada hagin transcorreguts els primers sis mesos i avisant amb un mes d'antelació.

[SÍ] has de comunicar-li al teu amo de manera clara, explícita i inequívoca la teva voluntat de rescindir el contracte de lloguer del teu pis al Prat de Llobregat. No és recomanable un whatsapp, és millor enviar un email formal que sigui respost per l'amo o bé un burofax.

[SÍ] has de ser seriós en l'acte de lliurament de les claus. Per a això l'amo hauria de portar 2 còpies d'un document en el qual es liquidi el contracte amb la signatura de totes dues parts i que contingui almenys els següents punts:
- La data del lliurament de les claus.
- La lectura dels comptadors a data del lliurament de les claus perquè després no s'imputin despeses que no corresponen.
- Que l'estat en el qual es deixa el pis és l'adequat per a resoldre la devolució de la fiança o si no és el cas, l'enumeració dels desperfectes.

El que NO has de fer

Si compleixes amb tot l'exposat anteriorment, l'última recomanació és la següent:

[No] has de negar-te a lliurar les claus si l'amo t'amenaça amb no retornar-te la fiança al·legant desperfectes. Mentre no lliuris les claus, el contracte segueix en vigor a nivell legal i per tant, reportant rendes.